公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持，由各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源的房子。公租房是否能够继承呢？今天我们就来讲一下与之相关的各种问题。

一、公租房的性质。

公租房具有社会保障的性质，是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，产权并不归个人所有，而是属于政府或者公共机构所共有。一般情况下，政府会通过限定房子户型、面积、提供对象和租金等方式，面向无房的大学毕业生、引进的人才或者其他因为各种原因导致的住房困难群体出租。

【资料图】

二、公租房可以继承吗？

根据《民法典》的规定，只有私人财产才能通过继承取得，而公租房是社会保障性住房的一种，属于国家或集体的共有财产，其设立的初衷就是为了出租。承租人在租赁期间，仅仅享有该房屋的使用权，并未取得房子的所有权，不能随意处分，也无法作为个人财产进行继承。公租房租赁期限届满后，承租人的租赁权终止，应当腾退住房，其租赁权不得转让或者继承。如果需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

在实践中，如果已经按照租赁合同确定了承租人，当公租房按照政策进行搬迁或者回迁安置时承租人去世的，其按照政策应当享受的搬迁利益或回迁安置利益，可以作为遗产在继承人之间进行分割。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。　　

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。　　

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

《公共租赁住房管理办法》第十八条　

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

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